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注册 登录 标签 社区银行 Flash小游戏 帮助 上海论坛-我的上海 » 百姓生活 » 房产楼市 » 国家统计局：房地产暴利时代已终结 ‹‹ 上一主题 | 下一主题 ›› 发新话题 发布投票 发布商品 发布悬赏 发布活动 发布辩论 发布视频 阅读全部 | 打印 | 推荐 | 订阅 | 收藏 标题: 国家统计局：房地产暴利时代已终结 画一 不动产：舒适中套 威望 15   金币 169   状态 当前离线 #1 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-6 15:48  资料  个人博客  短消息  加为好友  国家统计局：房地产暴利时代已终结 昨天国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。” 房价涨幅逐月回落 “从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有只涨不跌的房地产市场。 “购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。” 据统计，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。而上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。 为了抑制投机性需求，自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，提高贷款条件，抑制投机需求。今年1月，国务院又下发了《关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置两年的将无偿收回。“今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，资金面更趋紧张。” 超出国民消费能力 “当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局在经济述评中称，根据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。 同时，维持房地产商资金快速回笼的另一个通道“销售”在今年表现一直不佳。统计资料显示，上半年北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%；上海商品房销售面积比去年同期下降18.5%；深圳新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。 国家统计局提醒，房价涨幅虽已放缓，在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产市场发展的预期也难以真正乐观起来。 [广告] 出租、求租……上海最好的BBS租房平台。 画一 不动产：舒适中套 威望 15   金币 169   状态 当前离线 #2 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-6 15:48  资料  个人博客  短消息  加为好友  顶一下 [广告] 放心装修到上海装饰装潢网_设计施工频道! aoyun 不动产：舒适小套 威望 0   金币 55   状态 当前离线 #3 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-6 16:12  资料  个人博客  短消息  加为好友  该整整了 [广告] 放心装修到上海装饰装潢网_设计施工频道! aoyun 不动产：舒适小套 威望 0   金币 55   状态 当前离线 #4 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-6 16:13  资料  个人博客  短消息  加为好友  钱都让他们赚完了 [广告] 上海装饰建材门户第一品牌-上海装饰装潢网 大坏蛋 不动产：单身公寓 威望 8   金币 12   状态 当前离线 #5 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-8 13:03  资料  个人博客  短消息  加为好友  关注 [广告] 招聘、求职……上海最好的BBS招聘求职平台。 伦班Jay迷 不动产：单身公寓 威望 17   金币 12   状态 当前离线 #6 只看该作者  大 中 小 发表于 2008-8-9 22:09  资料  个人博客  短消息  加为好友  上有政策下有对策，没用 [广告] 上海装饰建材门户第一品牌-上海装饰装潢网 ‹‹ 上一主题 | 下一主题 ›› 大 秀 场 晶莹剔透爱琴海水晶船屋 上海装饰装潢网-建材团购 我的上海-休闲放松中心 情感会所-单身女子俱乐部 16款80后年轻人的最爱房 特别推荐10款心水卧室 今夜，让我静静的想你 变胖了你还认的出吗？ [活动]上海装饰装潢网-建材团购 [揭露]韩国真实的生活现状！ [数码]电脑辐射-常上网必看 [推荐]光棍节必听歌曲 [娱乐]奋斗2陆涛米莱结婚生女 [看看]情侣之间色色短信 传章子怡未婚先孕？ 一起到朝鲜团购媳妇吧！ [活动]免费验、量房、设计 [实用]上海网站建设 [推荐] 上海小吃大全！ [分享]这三招帮眼睛做放松 [支招]安全套在户外的使用方法 [观点]房地产暴利已终结 :::公共服务 实用信息::: 百姓生活 房产楼市 美食情报营 拉风E派 车市情报营 拉风大本营 拉风二手车 拉风车友会 凯越车友会 标致狮友会 铃木车友会 TIIDA车友会 求职与招聘 求职与招聘 温柔乡 浓情小说 单身女子会所 情感沙龙 文娱工坊 娱乐情报营 悦读与聆听 八卦田 相册中心 我拍我秀 搞笑贴图 养眼贴图 婚姻课 我要结婚 婚姻加油站 交友 开心放松区 草根消息 口水乐园 时尚沙龙 都市美颜坊 时尚情报营 旅游休闲 创意休闲 周末总动员 旅游情报营 房产楼市 我要租房 楼市情报营 BB大卖场 我要换东西 跳蚤市场 买卖经验交流 体育健身 奥运村 体育健身 亲子乐园 准妈妈论坛 亲子情报营 孩子爸孩子妈聊天室 业主论坛 浦东新区 闵行区 上海康城四期 东苑古龙城业主论坛 爱庐世纪新苑 投资理财 理财情报营 我家理财 谈股论市 数码 数码诊所 数码潮流站 房产家居 装修总论坛 我家我秀 装修日记 设计师论坛 手绘交流专区 设计师联盟-室内设计 高级渲染论坛 3D模型、贴图、材质交流 优秀装饰企业-在线咨询 丰日装饰设计 居丽装潢设计 和惠奕装饰设计 社区服务中心 社区服务中心 我的上海故事 全民投票站 金币大竞拍 上海论坛-我的上海 登录我的上海 用户名： 密　码： 注册|忘记密码